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건축법 시행령

제3조의5 (용도별 건축물의 종류)

현행(최신 공포)본 기준
법령
건축법 시행령
시행일자
2026. 7. 28.
인용 판례
73
다툰 기간
2015–2025

법 제2조제2항 각 호의 용도에 속하는 건축물의 종류는 별표 1과 같다.

한 장 요약

다툼의 추이

2015연도별 인용 판례 수 · 최다 152025

어느 법원에서

  • 인천지방법원18 25%
  • 서울행정법원12 16%
  • 대법원11 15%
  • 서울고등법원6 8%
  • 수원지방법원6 8%
  • 법제처5 7%

함께 인용되는 조문

읽을 때 주의

위 조문은 건축법 시행령 현행 시행본(2026. 7. 28.)이에요. 그 뒤에 선고된 인용 판례는 0건이고, 나머지 73건은 그전 판례예요.

시행일은 조문이 아니라 법령 전체의 것이라, 이 조문이 그동안 손대졌는지까지 말해 주지는 않아요. 법령은 현행본만 갖고 있어서 그때 문언과 대조할 수도 없어요. 인용 검증 대장에 무엇을 검증하고 무엇을 검증하지 않는지 적어 뒀어요.

인용한 판례

73 · 피인용 많은 순
조 전체 73
부가가치세부과처분취소등
대법원피인용 85조 전체 인용2021. 1. 28. 2020두44725
취득세등부과처분취소
대법원피인용 63조 전체 인용2020. 6. 11. 2017두36953
종합소득세등부과처분취소
대법원피인용 50조 전체 인용2021. 1. 14. 2020두40914
종합소득세등부과처분취소
대법원피인용 16조 전체 인용2021. 1. 14. 2020두43289
오피스텔로 사용승인 받은 후 주택(85㎡이하)으로 분양 시 부가가치세 과세대상 여부
서울고등법원피인용 8조 전체 인용2020. 6. 18. 2018누78185
재산세부과처분취소[오피스텔을 주택으로 취급하여 재산세를 부과할 수 있는지 문제된 사건]
대법원피인용 5조 전체 인용2023. 11. 16. 2023두47435
지방세법 제11조 제1항 제8호 위헌소원 등
헌법재판소피인용 5조 전체 인용2020. 3. 26. 2017헌바363
공유물분할·지분소유권이전등기말소
대법원피인용 5조 전체 인용2016. 6. 28. 2016다1854, 1861
시정명령취소청구
대법원피인용 2조 전체 인용2020. 3. 26. 2019두38830
공부상 등재 현황은 업무시설인 오피스텔이고, 구 주택법 및 그 시행령이 업무시설에 해당하는 오피스텔을 준주택으로 분류하고 있더라도 사실상의 현황에 따라 주택으로 취급하여 재산세와 종합부동산세 과세대상으로 볼 수 있음
인천지방법원피인용 1조 전체 인용2025. 8. 21. 2025구합50557
위탁자지위확인의소
서울고등법원피인용 1조 전체 인용2024. 7. 25. 2023누52934
양도소득인지 여부를 판단할 때에는 소득세법에서 정하는 주택의 기준에 따라 이를 판단하여야 하는 것임
대전지방법원피인용 1조 전체 인용2022. 10. 27. 2022구단137
이 사건 세무조사는 재조사가 금지되는 중복세무조사에 해당한다고 볼 수 없음
대구지방법원피인용 1조 전체 인용2022. 7. 20. 2021구합25587
원고들이 토지등매매차익 예정신고납부의무가 있는지 여부
서울행정법원피인용 1조 전체 인용2020. 11. 27. 2019구합64433
양도소득세 비과세 대상이 되는 1세대 1주택 판단을 위한 주택 수 산정 기준
서울고등법원피인용 1조 전체 인용2020. 7. 10. 2019누67069
원고가 고시원으로 주장하는 이 사건 건물은 공동주택에 해당함
서울행정법원피인용 1조 전체 인용2020. 7. 8. 2020구단50198
조합설립인가취소
서울고등법원피인용 1조 전체 인용2019. 5. 30. 2018누52060
오피스텔로 사용승인 받은 후 주택(85㎡이하)으로 분양 시 부가가치세 과세대상 여부
인천지방법원피인용 1조 전체 인용2018. 11. 29. 2018구합52680
계약금반환등
수원지방법원피인용 1조 전체 인용2018. 1. 18. 2017나65449
공부상 주택이라도 신축시부터 양도시까지 주거용으로 사용된 바 없고 노인요양시설로 사용되어 1세대1주택 비과세가 될 수 없음
서울고등법원피인용 1제1호 인용2017. 9. 28. 2017누58795
계약금반환등
수원지방법원피인용 1조 전체 인용2017. 5. 11. 2016가단514998
취득세등부과처분취소
대전고등법원피인용 1조 전체 인용2017. 2. 9. 2016누12927
무허가 증축된 옥탑을 포함한 지상 4층 다중주택을 1주택으로 보아 1세대1주택 고가주택으로 볼 수 있는지
서울행정법원피인용 0조 전체 인용2025. 11. 26. 2025구단7144
준주택(오피스텔)이 종합부동산세 과세기준일 당시 사실상 주거용으로 사용되고 있었다면 주택분 재산세 및 종합부동산세 과세대상인 ‘주택’에 해당함
서울고등법원(인천)피인용 0조 전체 인용2025. 11. 18. 2025누10262
쟁점부동산이 다가구주택인지 여부
수원지방법원피인용 0조 전체 인용2025. 11. 11. 2025구단10449
건축물 외의 시설에 관한 별도합산 과세대상 토지
수원지방법원피인용 0조 전체 인용2025. 11. 6. 2024구합68638
이 사건 부동산이 공동주택인지 여부
대전지방법원피인용 0조 전체 인용2025. 9. 24. 2024구합200594
민원인 - 「농지법」 제37조제1항제3호 및 같은 법 시행령 제44조제3항제2호에 따라 농지전용허가가 제한되는 ‘「건축법 시행령」 별표 1 제26호에 해당하는 시설’에 자연장지가 포함되는지(「농지법 시행령」 제44조제3항제2호 등 관련)
법제처피인용 0조 전체 인용2025. 7. 11. 25-0212
민원인 - 제1종일반주거지역 안에서 같은 건축물에 주택과 주택 외의 용도로 쓰는 부분을 복합 건축하려는 경우 적용되는 층수 제한(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제71조제1항제3호 및 별표 4 등 관련)
법제처피인용 0조 전체 인용2025. 5. 20. 25-0061
민원인 - 공장의 종업원을 위하여 사용하는 용도로 해당 공장부지 안에 공장과 분리된 기숙사를 건축하려는 경우 그 기숙사가 「건축법 시행령」 별표 1 제2호라목의 위임에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시한 「기숙사 건축기준」의 적용대상에 해당되는지 여부(「건축법 시행령」 별표 1 제2호라목 등 관련)
법제처피인용 0조 전체 인용2024. 2. 19. 23-0770
공부상 용도(고시원)와 달리 주택으로 볼 것인지 여부
청주지방법원피인용 0조 전체 인용2024. 2. 8. 2023구합51491
건축법 제80조 제1항 등 위헌소원
헌법재판소피인용 0조 전체 인용2024. 1. 25. 2020헌바558
원룸을 주택 수에 포함한 처분은 적법함
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2024. 1. 18. 2023구합54307
1세대 3주택 이상인 경우에 해당함
수원지방법원피인용 0조 전체 인용2023. 12. 21. 2022구합69866
골재선별및파쇄신고서반려처분취소의소
서울고등법원피인용 0조 전체 인용2023. 6. 1. 2022누55189
조세심판관회의 결의 취소 등
헌법재판소피인용 0조 전체 인용2023. 5. 16. 2023헌마572
원고는 사업용으로 부동산임대 사업자등록하고 부가가치세를 환급받았으며, 임차인들이 주거용으로 사용하고 있으므로 면세전용으로 부과처분 적법함
서울행정법원피인용 0조 전체 인용2023. 3. 21. 2022구합68060
오피스텔은 주거용 건물에 해당하지 않으므로 토지등 매매차익예정신고의무 대상자에 해당함
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2022. 12. 8. 2021구합53775
이 사건 양도는 1세대 3주택 이상으로 중과세율 적용되며, 특별한 사정이 있다고 볼 수 없음
서울행정법원피인용 0조 전체 인용2022. 8. 19. 2021구단74757
단순한 법률의 부지 또는 오해가 있었던 것에 불과한 경우는 정당한 사유에 해당하지 않음
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2022. 8. 11. 2022구합50940
이 사건 주택이 다가구주택에 해당하는지 여부
서울행정법원피인용 0조 전체 인용2022. 6. 10. 2021구단56032
주택법상 주택만이 조세특례제한법 국민주택에 해당함
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2022. 4. 21. 2021구합55269
오피스텔의 소득에 대해 비주거용 건물 개발 및 공급업(업종코드 703023)에서 정한 경비율을 적용한 당초처분은 적법함
부산지방법원피인용 0조 전체 인용2022. 1. 27. 2021구합21621
양도물건이 사업용건물(고시원)인지 주택인지 여부
서울행정법원피인용 0조 전체 인용2021. 12. 7. 2021구단56889
경기도 시흥시 - 의료기기의 통신판매를 목적으로 판매업신고를 하는 경우 영업소에 관한 요건이 적용되는지 여부(「의료기기법」 제17조제1항 등 관련)
법제처피인용 0조 전체 인용2021. 11. 25. 21-0667
건축법위반건축물에대한시정명령취소청구의소
대법원피인용 0조 전체 인용2021. 11. 25. 2021두48427
오피스텔 양도 시 부동산매매업 등 매매차익 예정신고 및 납부의무를 이행하여야 함
서울행정법원피인용 0조 전체 인용2021. 10. 19. 2019구합61465
이 사건 건물이 다가구 주택임에도 불구하고 다세대 주택으로 본 이 사건 처분이 당연무효여서 피고에게 부당이득이 성립하는지 여부
서울중앙지방법원피인용 0조 전체 인용2021. 9. 30. 2020가합605050
실질적으로 원룸의 형태를 갖춘 주택을 고시원이라고 주장하며, 부가가치세 경정청구한 것은 위법함
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2021. 9. 2. 2021구합51793
연접하여 있는 이 사건 2개 동의 다가구주택 전체를 1주택으로 볼 수 없으며, 건물별로 별개의 다가구주택에 해당한다고 봄이 타당함
서울행정법원피인용 0조 전체 인용2021. 8. 24. 2020구합73815
쟁점호실의 신축분양으로 발생한 소득금액 추계시 주거용 건물 개발 및 공급업의 경비율을 적용하여야 한다는 청구주장의 당부
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2021. 8. 13. 2019구합2040
이 사건 납부불성실가산세 부과처분은 적법함
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2021. 7. 15. 2019구합56160
주거용 오피스텔 신축ㆍ분양은 비주거용 건물 신축판매업에 해당함
부산지방법원피인용 0조 전체 인용2021. 7. 8. 2020구합25244
주거용 오피스텔의 부가가치세 과면세여부
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2021. 5. 13. 2019구합57057
주거용 오피스텔 공급의 기준경비율은 비주거용 건물 개발 및 공급업(코드 703023) 기준경비율을 적용해야함
부산지방법원피인용 0조 전체 인용2021. 1. 14. 2020구합22146
출판문화산업 진흥법 제9조 등 위헌확인
헌법재판소피인용 0조 전체 인용2020. 11. 24. 2020헌마1484
주거용 오피스텔 공급은 부가가치세 면제대상에 해당함
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2020. 8. 21. 2018구합53713
경상남도 양산시 - 대기오염배출시설 또는 소음ㆍ진동배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상으로 폐수를 전량 위탁처리하는 경우 제2종 근린생활시설에 해당하는지 여부(「건축법 시행령」 별표 1 등 관련)
법제처피인용 0조 전체 인용2020. 7. 24. 20-0272
다가구 주택의 취득가액을 가구별 취득가액이 아닌 주택전체 취득가액을 기준으로 취득세 세율을 산정한 것이 적법한지 여부
대법원피인용 0조 전체 인용2020. 6. 11. 2020두36953
다세대주택에 대하여 비과세특례를 적용할수 없음
서울행정법원피인용 0조 전체 인용2020. 3. 31. 2019구단64870
건축법 시행령 [별표1] 다가구주택 정의에서 ‘주택으로 쓰는 층수가 3개층 이하’는 각 층마다 독립적으로 주거생활이 가능함을 의미하지 않음
서울행정법원피인용 0조 전체 인용2020. 3. 18. 2019구단69158
업무시설(오피스텔) 용도로 건축허가를 받아 건축된 건물은 주택에 포함하는 것으로 볼 수 없음
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2019. 10. 17. 2019구합51707
생활숙박시설을 주택으로 사용하는 경우 재산세 적용세율
수원지방법원피인용 0조 전체 인용2019. 10. 2. 2019누10807
주택으로 분양한 오피스텔의 면세 여부 등
서울행정법원피인용 0조 전체 인용2019. 4. 25. 2018구합57063
업무시설 용도로 건축허가를 받아 주택으로 공급한 경우 조특법 제106조 제1항 제4호 부가가치세 면제대상에 해당하는 지 여부
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2018. 11. 29. 2018구합51397
업무시설인 85㎡ 이하의 오피스텔을 주거에 사용할 수 있도록 공급하였다 해도 부가가치세 면세에 해당하지 않음
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2018. 11. 29. 2017구합55316
건축허가 및 공부상 용도가 업무시설에 해당하는 오피스텔의 부가가치세를 면제여부
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2018. 11. 29. 2017구합55446
업무시설인 85㎡ 이하의 오피스텔을 주거에 사용할 수 있도록 공급하였다 해도 부가가치세 면세에 해당하지 않음
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2018. 11. 29. 2018구합51496
오피스텔로 건축허가 받았다고 한다면, 설령 국민주택규모 이하의 규모를 주거용으로 분양하였다고 하더라도 부가가치세 과세대상임
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2018. 11. 29. 2018구합559
다가구 주택의 취득가액을 가구별 취득가액이 아닌 주택전체 취득가액을 기준으로 취득세 세율을 산정한 것이 적법한지 여부
대전고등법원피인용 0조 전체 인용2017. 2. 9. 2016노12927
공유물분할ㆍ지분소유권이전등기말소
대법원피인용 0조 전체 인용2016. 6. 28. 2016다1854
평생교육시설 사용에 1년이 경과한 경우 취득세 추징대상 여부
인천지방법원피인용 0조 전체 인용2016. 6. 23. 2015구합1728
화장시설설치신고반려처분취소
대법원피인용 0조 전체 인용2015. 1. 29. 2012두11133